买房的背景
2024年，对于来深圳5年，搬家超越10次的人来讲，一个稳定的居所有多要紧，面对无限上涨的房租，将来孩子的生活环境、念书机会等等原因都让大家对稳定生活有强烈的渴望，家才是最后的归属，这是大家买房的初衷。可能不少人觉得，在深圳买房的都是富豪，的确目前能买得起房的都是富豪。但我假如对你说，我和老公靠两个人5年的积蓄25万和向家人借的10W买了深圳的第一套房屋，你或许会不相信，那我就来写写我的守旧型投资理财观吧。
深圳是一个年轻的城市，丰富的就业机会，持续增长的出色人才及有限的土地供给，决定了城市的增长价值。加之货币的贬值，通货膨胀率的持续增涨，让大家明确的认识到大家薪资的增长率永远赶不上房价的增长率。为何选择深圳?
买房的过程
规划深圳城市的将来进步上升趋势在全国范围排名前列，革新、包容、平等，这类城市的特征对大家有着深深地吸引，愈加坚定了大家要留下来扎根的信念。
看房2024年，从计划买房开始，我天天都用表格合计手上的积蓄，反复计算首付、贷款是不是在大家的经济承担范围内，核算源于己能负担的总房价价格，然后就按这个房价范围去网上找房源，疯狂的与中介联系看房，一到周末就约2-3个中介的房源。
买房大家了解在这个价格要取舍的不少，譬如地点，选在了大家能力范围内的最底价的房屋，虽然距离远在离上班地址50公里的龙岗。在一个月内，大家看了不下20套房源，反复对比，短期做决定。最后在2024年9月26日定下了一套在龙岗南北通透，趟床上也可以看山的房屋。
风险到来
下面日子也并非一帆风顺，在2024年十月(距离买房过去不到1个月)，老公接到了公公打来的电话，他们电话中非常激动，我不确定他们在怎么说，只不过了解有大事发生。等他挂完电话，他流着泪说：“妈确诊了宫颈癌二期，已经扩散，大夫说只有不到半年时间。”这是我首次见他哭。我蹲在地上，抱着他一块哭，我说：“没事，大家去最好的医院治疗，不可以就退掉房屋，这是大家最后的退路”。交完首付，手上所有些积蓄，还剩余几千块，连契税都交不起。还好房屋没那样快交房，契税也可以从长计议。
大夫检查后说，病情治愈的概率80%以上，预估治疗费10多万，回去筹钱吧。对于大家刚刚买了房的家庭，是一笔天大的数字。大家两个人最后决定，由公公陪着婆婆治疗，我和老公继续上班，想方法凑钱。最后老公从公司借了近10万不计利息的救命钱(特别感激他公司老板)，分3年从薪资中扣除。大家紧接着咨询老公同学的母亲(有不少大夫朋友)，咨询表妹(在广州肿瘤医院药店上班)，最后的决定去广州肿瘤医院开始了2年漫长的检查、治疗过程。
经过半年多，老家的合作医疗报销了50%左右，但要先烧钱再报销。婆婆经过了2个多月的化疗，2年的药物控制，病情终于控制住了。
这两年大家在扛着房贷、扛着看病的还债、生了一个娃、为自己和娃买了4份香港保险。婆婆生病了大家还可以上班，假如大家自己不可以上班，怎么样扛起这一家的开支?一年后，公公因股骨头坏死紧急，没办法做守旧治疗，最后做换骨手术又花掉了7万多。
其实越是收入有限，越要把风险转移，大家没办法用薪资去支付重大疾病所带来的后果，但大家节省一点，就能支付保费。不少人又会说了，你们薪资高，当然可以折腾这类啦。其实大家两个人当时的总收入只有不到月。每一个月都刚刚满足所有些开销。那两年每一个月月光，特别难熬，但经过了这类事情，大家的思维获得了重生。
保险=财富。
2)资金紧急时可以做固定资产抵押贷款。1)不需要时，一直享受复利带来的财富积累，将来是一笔不小的固定资产。
所以说大家是幸运的。总是其他人在羡慕你的时候根本不了解你为这个目的做的努力和规划，所以仅仅归功于你是幸运的。其实幸运只不过其中一个原因，一个家庭的收入，有健康的管理模式才是非常重要的。改变我们的思维模式，大家都会是下一个幸运儿。3)用时，缓解家庭重压，防止风险所带来的伤害导致紧急损失。
怎么样用有限的收入做健康的家庭收入规划呢?
1、明确目的，做好规划：我会做以下事情：
2、记账：
记录每一个月的收入、支出，把每笔支出的大方向作用与功效记录好(譬如取现了1000或者还了2000信用卡，这笔钱的大作用与功效是干什么)便捷总结、规划、节省非必须的开支，财富得以积累。购入增值的固定资产。假如想买房，那就买在自己能力范围内的房屋，有条件再更换，保证先上车。
给自己和家人购置保险，第一个考虑家主力收入来源者购买重疾，保障不可以因家庭支柱出现任何问题而致使全家陷入被动状况。目前医疗愈加发达，科技变化趋势是没治不好的病，只有治不起的病。3、风险避免：
4、规划家庭收入：
30%短期消费(3-6个月的生活费，国内消费本钱偏高);40%固定资产保本值的钱(住房等);
10%商业保险(如重大疾病保障)，保证一家人的重大疾病保障，由保险公司承担风险转移，不让风险致使之前累计的财富流失。20%投资理财(国债、投资理财保险，股票等)，股票风险太高，大家暂时没涉及，在今年中国股票增值指数全球倒数的状况下，能保本已经是跑赢80%股民的牛人。
四点创业方法，防止无效创业!
借老东家的资源创业真的了解投资理财的人，会通过有效的投资的方法来保证财富的保值和增值。现金价值存放在银行就是贬值，这个社会总是是通过银行，没钱人的存款=富人的借款。
深圳创业故事
处于婴儿期的创业老板，和已经是成年期的企业对着干，结果是不言而喻的。所以经理人要出来创业，最好借原老板的资源才能成，或者把原东家做顾客，最次也要错位经营。经理人出来创业，能借的唯一资源就是原来老板的资源，其他人不会借给你资源，只有你原来的老板才会给你资源，其他人都给不了你资源，由于其他人没你所用的资源，过去经理人朋友给你的资源都是帮忙，只有老板给你的资源拥有持续商业价值，大伙可以形成相对稳定的利益关系。经理人创业最禁忌和老东家对着来干，假如对着干失败是势必的，就像一个婴儿与一成年人为敌。有人会立即举出蒙牛成功的例子。这个反例不成立，由于蒙牛团队是从伊利分化出来的，伊利是什么性质企业?是国企。国企是什么?不需要说大伙都了解。
借风投扩展创业规模
第二好处是借风投可以帮助自己扩大创业规模，省得自己艰苦卓绝地蜗牛爬墙般地滚动进步;风投投资的优势就是资金优势，由于，风投的钱会源源不断，现金流不断，企业就死不了。资金断了你就去世了，资金不断你就死不了，这是借风投的第一个好处;
得到了好处的同时，你也将面临风投给自己带来的烦恼：虽然风投并未必展绝对大股份，但你不能不面对风投代表的常常性逼问，虽然你拥有肯定的股份，其实，一旦用了风投，就等于又开始了打工生涯，只是换了一种打工形式，过去你是为具体的老板打工，目前为风投背后的投资团队打工，你个人也是从过去成熟企业的经理人身份，变成了创业型经理人。这叫得失平衡。第三，借风投创业还有一好处，就是风投代表人会给你带来不少管理资源和信息资源与经营资源，使创业步入快车道，把自己和风投绑在了一块，把自己和企业的将来捆绑在一块。
练就宽广的胸怀
习惯于爆发状况工作当老板非常重要的要有胸怀，你得容忍不少事情，你再难受的事你也得忍受，没胸怀任何事情也干不成，特别要可以容忍与你不一样的人，不当老板可以不容人，当老板就得有胸怀容人。连老板都不可以容忍的人，别的人就更不会容忍了。经理人实在忍受不了，可以离职，老板辞不了职，所以只能忍，要忍就得有胸怀。
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